jizz国产在线,jizz极品欧美|jizz精品_jizz麻豆视频

2020年3月26日

格爾木市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法

第一章  總  則

第一條  為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，建立城市物業(yè)專項(xiàng)維修資金保障機(jī)制，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第165號(hào)）《青海省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條  全市商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房、征收安置房、已售公有住房物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。

第三條  本辦法所稱物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于物業(yè)管理區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

本辦法所稱物業(yè)共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由單幢物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者單幢物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非物業(yè)區(qū)域業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由物業(yè)區(qū)域業(yè)主或者有關(guān)非物業(yè)區(qū)域業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)用房等。

第四條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

第五條  市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，市財(cái)政、審計(jì)部門(mén)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

第二章  資金交存

第六條  下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金：

（一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；

（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅；

（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不屬于全體業(yè)主所有的車(chē)庫(kù)以及其他非住宅物業(yè)的所有人交存專項(xiàng)維修資金；

（四）經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房、征收安置房的所有業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

前款所列物業(yè)屬于已售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

第七條  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房、公用設(shè)施設(shè)備間、設(shè)備架空層、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)（棚）、建設(shè)單位以物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同或者其他書(shū)面形式承諾全體業(yè)主所有的配套房屋不交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

第八條  業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金按照以下標(biāo)準(zhǔn)交存：

（一）多層住宅（未配備電梯）每平方米40元；

（二）多層住宅（配備電梯）、別墅按每平方米60元；

（三）小高層、高層住宅按每平方米90元；

（四）車(chē)庫(kù)、商業(yè)用房按每平方米100元。

前款所列首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)本市建筑安裝工程造價(jià)變化情況適時(shí)調(diào)整，由價(jià)格行政主管部門(mén)組織聽(tīng)證、審核后，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

第九條  已售公有住房，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：  （一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。  （二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

第十條  業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。

第十一條  業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金，由市房產(chǎn)行政管理部門(mén)監(jiān)管。

市房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開(kāi)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。

開(kāi)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房屋門(mén)牌號(hào)設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋門(mén)牌號(hào)設(shè)分戶賬。

專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)出具由財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。

第十二條  首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金可以由業(yè)主交存，也可以由業(yè)主委托開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收代交，并按下列方式交存：

（一）已售出的房屋，業(yè)主或者開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案之前，按本辦法第八條規(guī)定將專項(xiàng)維修資金一次性存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，憑足額交清的憑證辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案；

（二）未售出的房屋及未足額交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的房屋，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)初始登記前，按照本辦法第八條規(guī)定一次性足額存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶，憑市房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具交清憑證辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)初始登記。

購(gòu)房人憑市房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的分戶交款憑證辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

商品房在銷(xiāo)（預(yù)）售時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)（預(yù)）售合同中約定專項(xiàng)維修資金的交存事項(xiàng)。

第十三條  購(gòu)房人未按照本辦法規(guī)定交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付給購(gòu)房人。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房人未按照本辦法規(guī)定交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以催繳，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)予以協(xié)助。

第十四條  續(xù)籌資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)按照每年一次方式代收，未進(jìn)駐物業(yè)企業(yè)管理和成立業(yè)主委員會(huì)的，由轄區(qū)居委會(huì)進(jìn)行代收，每年12月15日之前交存至專戶，存入業(yè)主明細(xì)戶。

經(jīng)多次使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，業(yè)主分戶賬面物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。未成立業(yè)主大會(huì)的，每年按照建筑面積每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)交。

第十五條  本辦法實(shí)行前已建成并投入使用的房屋但未建立維修資金賬戶的，維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者轄區(qū)居委會(huì)按照本辦法第八條規(guī)定一次性收繳物業(yè)專項(xiàng)維修資金，并足額存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。

第十六條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入物業(yè)專項(xiàng)維修資金滾存使用。

第三章  資金使用

第十七條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

第十八條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用，除國(guó)家規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同已載明在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支外，可以在專項(xiàng)維修資金中列支，保修期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十九條  下列費(fèi)用不得從專項(xiàng)維修資金中列支：

（一）應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；

（二）應(yīng)當(dāng)由有關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（三）因人為損壞及其他原因應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用;

（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章以及國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定中明確有關(guān)單位和個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。

第二十條  物業(yè)區(qū)域共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?

（一）住宅用房或者非住宅用房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)物業(yè)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偅?

（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偅渲校瑧?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偅?

（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)區(qū)域業(yè)主。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?

第二十一條  住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

第二十二條  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用按照下列規(guī)定列支：

（一）涉及整個(gè)物業(yè)區(qū)域的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，在該區(qū)域全體業(yè)主專項(xiàng)維修資金賬戶中列支；

（二）涉及單幢或者部分物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，在其相關(guān)業(yè)主的專項(xiàng)維修資金賬戶中列支。

專項(xiàng)維修資金不足支付維修費(fèi)用的，不足部分按照物業(yè)建筑面積按比例由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偂?

第二十三條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用按照以下程序辦理：

由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主或者社區(qū)根據(jù)維修項(xiàng)目提出維修資金申請(qǐng)使用方案，屬物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)，專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)，并進(jìn)行公示，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)審核同意后，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)（轄區(qū)居委會(huì)）與施工單位簽訂施工合同，進(jìn)行維修改造。施工完畢后組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的通知，將所需資金劃轉(zhuǎn)到維修單位。

第二十四條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金情況的處置辦法等內(nèi)容。

第二十五條  市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)從全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金統(tǒng)一管理產(chǎn)生的增值收益中建立應(yīng)急資金機(jī)制，除按規(guī)定支付業(yè)主利息和正常的管理費(fèi)用外，其余收益作為應(yīng)急資金，實(shí)行分賬核算，用于已建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金的物業(yè)項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用、危及人身安全等緊急情況和無(wú)法界定受益人時(shí)的維修。

未建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者物業(yè)專項(xiàng)維修資金余額不足的物業(yè)項(xiàng)目，需按照第十四條、第十五條的規(guī)定續(xù)籌后方可使用應(yīng)急資金。

市房產(chǎn)行政主管部門(mén)可以根據(jù)應(yīng)急需要建立緊急搶修工程施工企業(yè)備選庫(kù)。發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)可以組織代修，維修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主物業(yè)專項(xiàng)維修應(yīng)急資金賬戶或業(yè)主物業(yè)專項(xiàng)維修資金分賬戶中列支，其中，涉及已售公有住房的，還應(yīng)當(dāng)從公有住房物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支。

第四章  監(jiān)督管理

第二十六條  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金隨不動(dòng)產(chǎn)權(quán)同時(shí)過(guò)戶轉(zhuǎn)移。

受讓人應(yīng)當(dāng)持物業(yè)專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、雙方身份證、物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存憑證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主未交存首次物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者所交存的資金余額不足首期應(yīng)交存標(biāo)準(zhǔn)的，由轉(zhuǎn)讓人足額交存或者當(dāng)事人協(xié)商交存后，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第二十七條  因房屋征收或者房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還物業(yè)專項(xiàng)維修資金：

（一）房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；

（二）建設(shè)單位自用房屋交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬面余額返還建設(shè)單位；建設(shè)單位不存在的，上交同級(jí)國(guó)庫(kù)。

（三）已售公有住房售房單位交存的專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，上交同級(jí)國(guó)庫(kù)。

第二十八條  市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與專戶管理銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，委托專戶管理銀行辦理專項(xiàng)維修資金賬戶的設(shè)立、交存、使用、結(jié)算等手續(xù)，并在專戶管理銀行設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。

在物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶中，建立專項(xiàng)維修資金明細(xì)賬，以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝涣①~，并以房屋戶門(mén)號(hào)設(shè)分戶賬，記載分戶賬的交存、使用、結(jié)存等情況。

第二十九條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金自交存之日按下列方式計(jì)息：按照同期銀行活期存款利率結(jié)算分戶利息，分戶利息轉(zhuǎn)入物業(yè)專項(xiàng)維修資金滾存使用，物業(yè)專項(xiàng)維修資金實(shí)行一年一結(jié)，定期計(jì)入業(yè)主分戶賬戶。

第三十條  專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)發(fā)送物業(yè)專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單。

專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對(duì)其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

第三十一條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門(mén)的審計(jì)監(jiān)督。

第三十二條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部有關(guān)規(guī)定，財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

第三十三條  物業(yè)專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購(gòu)領(lǐng)、使用、保存、核銷(xiāo)管理，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，并接受財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督檢查。

第五章  法律責(zé)任

第三十四條  開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定將房屋交付購(gòu)房人的，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十五條  業(yè)主違反本辦法規(guī)定不續(xù)交應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會(huì)（轄區(qū)居委會(huì)）可采取相應(yīng)的催交措施。

經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（轄區(qū)居委會(huì)）催交，業(yè)主仍不續(xù)交應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主委員會(huì)（轄區(qū)居委會(huì)）依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第三十六條  開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)，違反本辦法規(guī)定挪用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定予以處罰，構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)。

第三十七條  專戶管理銀行違反本辦法規(guī)定未向交存人出具維修資金繳存憑證，或者未履行資金支出規(guī)定程序而支出資金的，或者發(fā)現(xiàn)資金支出違反本辦法規(guī)定而未向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)及時(shí)報(bào)告的，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)可以單方取消與專戶管理銀行的資金監(jiān)管協(xié)議，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究專戶管理銀行的法律責(zé)任。

第三十八條  市房產(chǎn)行政主管部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)及其工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，收受他人財(cái)物，不依法履行物業(yè)專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，應(yīng)當(dāng)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十九條  對(duì)違反物業(yè)專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)管理規(guī)定的行為，按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規(guī)定依法追究法律責(zé)任。

第六章  附  則

第四十條  本辦法實(shí)施后，住宅、商業(yè)用房、公有住房已經(jīng)出售但未建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)建。

第四十一條  本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第四十二條  本辦法自印發(fā)之日起30日后施行，有效期5年。